第142章看你的眼里有光

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    “时间计划表？”
    梁雨欣拿过资料扫了一眼“两年半？”
    罗阳没有急着解释，他只是看着梁雨欣皱眉思索。
    怎么说也进公司半年多时间，应该对地产一些基本知识有敏感性了。
    “按照工程计划节点，从拿地到交付的一个完整流程大概需要两年的时间”
    梁雨欣像是明白过来，她惊讶的看着罗阳“闵行只留给参与这个项目的公司半年时间来完成拆迁？”
    “如果这个时间不变的话，恐怕是的。”
    “那怎么来得及？”
    梁雨欣看向了办公桌那边“老梁也应该能看出来这個问题的吧？”
    “董事长肯定看得清楚。”
    罗阳点了点头道“我们先不关注拆迁时间短的问题，先思考闵行为什么这么急？”
    如果没有提示，这个还真不好想。
    梁雨欣摇了摇头之后看着罗阳，等待他给答案。
    “别看我，我也不知道具体情况，但是有个方向，梁总可以试着验证一下。”
    罗阳耸了耸肩膀道“政府层面在兼顾民生的前提下，更关心产业经济的发展，几乎所有活动都为围绕这个中心目标进行铺垫和展开，梁总可以查一查近期闵行有什么大动作”
    有了思路，再针对性打听，那就不难了。
    接连两个电话之后，梁雨欣一脸惊讶的看向罗阳。
    “你说对了，3月份闵行正式启动了新虹桥国际医学园区项目，目的是打造一流的国际医学中心。”
    梁雨欣不停歇的道“闵行打算引进米国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、米国通用医疗、小本子的b株式会社、国药控股等著名医疗机构”
    那个项目是为新虹桥国际医学园区做定点配套用的？
    告诉完罗阳之后，急着验证的梁雨欣跑到老梁办公桌那边，盯着图纸查找了一下。
    果然，都在闵行华漕附近。
    找到这么急的原因了
    “小罗，原因是找到了，可还是避不开拆迁问题啊。”
    “话说回来，既然避不开拆迁问题，那就把它变成就地回迁项目啊。”
    罗阳不慌不忙的笑了笑“如果是这样的话，拆迁户的动员工作应该很好做了。”
    梁雨欣愣了一下，随后脸上露出苦笑的神色“我估计老梁不会同意的，因为这样的利润几乎就等于没得赚了。”
    如果按照罗阳的建议，这五十几万方的面积，起码得有一半多要留给就地拆迁的原住民。
    剩下一半不到的面积才能给新虹桥国际医学园区做定点配套用，摊薄成本之后，项目整体利润起码要打个对折。
    而且还是三家来分，这样的方案，叫老梁如何会接受。
    “不还有置换吗？”
    罗阳冲梁雨欣眨了眨眼睛“闵行原本应该为这批拆迁户准备了另外的安置小区吧”
    话点到这里，再不明白的话，梁雨欣就可以回家歇菜了。
    “用拆迁安置地块来另外搞项目，赚这个项目上的钱？”
    推断出结论后，狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了罗阳“小罗你真是天才！”
    “咳咳咳”
    如果只是眉目传情，忍也就忍了。
    现在居然在我办公室里肆无忌惮的抱上了难道要我明年就做外公吗？
    梁兴民大声的咳嗽。
    “爸爸，小罗想出一个超级好方案！”
    梁雨欣完全没有意识到刚才的拥抱有多暧昧，她只顾着激动了，连爸爸这样的字眼都在公司里喊了出来。
    松开罗阳，她跑到梁兴民的办公桌前，吧啦吧啦一通。
    连带比划着在图纸上示意，几分钟之后，总算把刚才捋出来的思路讲了一遍。
    “用帮助闵行解决难题的态度做事，换取原本拆迁安置地块的开发权，两者兼顾，两全其美！”
    “怎么保证挂出来的拆迁安置地块能被我们低价拿到？”
    要知道现在魔都市场行情火爆，每一块地挂出来，都会被诸多地产公司争抢，不是这么好拿的。
    “小罗”
    梁雨欣想都没想，转身向罗阳求助。
    “董事长，两种方法可以试一试。”
    罗阳从茶桌边走了过来“第一种就是和闵行商量好，这块地以拆迁安置地块的名义挂出来，这样的话，基本上不会有其他地产公司对此感兴趣。”
    这里面也有风险，那就是保不住内部有人会透风出去
    利益这么大，很难说的事情。
    站在梁雨欣的身边，罗阳侃侃而谈“第二种就是暂时不把终极方案拿出来，先让闵行把这块地当成是拆迁安置地块拿出来拍，同样可以低价拿到，后面再抖出就地拆迁安置的方案来，和闵行商讨改总体合作思路的事情”
    其实这个弊端更大，改方案难度不小是一方面，光是前期拿下这个项目就有风

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