第五十六章丶交易达成

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    黄家豪坐姿端正，迎上他的目光，语气稳得像在说一件已经定下来的事：「首付一成，五百二十万，我们自己出。剩下四千六百八十万，全部由贵行提供按揭。」
    话音落下，连一旁正低头记录的银行经理都忍不住抬了抬眼。
    一成首付。
    近乎空手套白狼。
    刘灿松没有动怒，反而饶有兴致地前倾身体，把雪茄搁在菸灰缸边沿。
    「年轻人，胆子不小。」他盯着黄家豪的眼睛，「你凭什麽让我批这笔数？」
    黄家豪不慌不忙，说道：「第一，地段。干诺道中，中环核心。外资进港第一站，写字楼只会供不应求。
    现在租金八块一平方尺，整栋二十万平方尺，月租一百六十万，年租近两千万——覆盖利息，绰绰有馀。」
    「第二，前景。内地有心改开，拥抱世界，香港就是跳板。楼价丶租金，只会一年比一年高。
    这笔贷款，不是风险，是跟着大势一起赚钱。」
    「第三，还款能力。弘盛投资半年前三千万进场，现在帐面一千九百万，本金早已收回，帐上全是利润，而且还持有上市企业宏兴置业5%股权。
    接下来，我们会把贷款剩馀资金投入股市投资，收益用来提前付息，这是一个双重保险。」
    他放下手，目光直视刘灿松，语气放缓，却更见分量：「最重要的是，只有嘉华敢接这种单。也只有嘉华，能给我们贷出这麽大的额度。」
    黄家豪的话，既捧了嘉华的魄力，又点透了彼此的需求。
    刘灿松听完，沉默了几秒。
    烟雾在他指尖袅袅升起。
    然后，他笑了笑道：「黄生，你不仅会赚钱，说话还句句踩在点子上。」
    他拿起雪茄，吸了一口，眼神里带着几分欣赏，几分审视，最后定格在某个决定上。
    「干诺道中那栋楼的资料，我看过。」他放下雪茄，手指轻轻敲了敲桌面，「仁德置业急着套现，价格确实偏低。一成首付…」
    他顿了顿，一锤定音：「我可以批。」
    黄家豪神色不变，眼底却闪过一丝亮光。
    「不过…」刘灿松话锋一转，眼神陡然锐利，「我要这笔贷款专款专用。大厦的第一抵押权，归嘉华银行。」
    黄家豪当即起身，伸出手：「理所应当。合作愉快。」
    刘灿松站起身，握住他的手。
    「合作愉快。」
    两只手握在一起。
    窗外，中环的阳光正烈，落在两人身上，镀上一层金色的光。
    许进亨坐在沙发上，直到此刻才长长地呼出一口气。
    郑家佳悄悄攥了攥拳头，又松开。
    这是一家激进的侨资银行。
    一个敢赌命的年轻财团。
    一栋未来注定升值的中环大厦。
    三股力量，在这一刻拧成了一根绳。
    …
    …
    …
    …
    上世纪七十年代的香港，地产起落如潮水，不少华资小行就在这浪潮里起楼丶卖楼丶默默扎根。
    仁德置业，便是其中一间不算张扬丶却扎扎实实做着生意的地产公司。
    老板陈广就，广东开平人，早年从加拿大回流香港，手里握着几间置业公司，也经营着当时港岛街头颇有名气的檀岛咖啡，在街坊商会与四邑同乡之中颇有声望。
    他不做惊天动地的地标，只信一个「稳」字——选址实在丶楼宇实用丶周转快捷。
    北角丶湾仔丶西环一带，不少以「仁」字打头的大厦，都出自他手。
    一九七四年，仁德置业在上环与中环之间的干诺道中，建成一栋二十四层的商业大厦。
    地址是干诺道中152－155号，楼高丶格局丶用料，都是那个年代典型的实用主义风格：钢筋水泥骨架，利落的现代立面，不大惊小怪，却足够耐用丶好用。
    楼一落成，便成为海旁一道不算起眼丶却位置极佳的办公楼宇。
    翌日上午，中环仁德置业写字楼。
    电梯门开，黄家豪迈步走出，一身深色西装熨帖合体，袖口微露，步伐沉稳。
    许进亨丶郑家佳丶刘乐三人，以及张大状紧随其后，神色间难掩期待，却被黄家豪身上的镇定压得一丝不乱。
    会客室的门推开，对面早已等候多时——仁德置业董事总经理周永年居中而坐，左右各陪一位律师与测量师，阵仗摆得十足。
    周永年抬眼打量来人，嘴角浮起一丝老派商人的笑：「黄生，年纪轻轻就敢一口吞掉整栋大厦，果然是后生可畏。」
    黄家豪伸手与他相握，力道沉稳，不卑不亢：「周生客气。大家不过是各取所需而已。。
    我知道仁德置业近期要回笼资金，这栋楼，我是诚心来买。」
    开门见山，不绕弯子。
    周永年眼神微动，示意律师递上

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