第304章重归港岛，全球布局（二合一）

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班，会德丰在日不过人手里只会腐烂，但在我手里，它要变成一柄切开大洋的尖刀。」
    陆晨点燃一根雪茄，深蓝色的烟雾在空气中升腾。
    「对于会德丰，我给你两个大方向。至于具体怎么做算，我想看到你自己的想法。」
    「第一，在航运。」
    陆晨走到窗边，语气深邃，「现在这个时间点，全球航运业因为之前的石油危机和经济萧条正处于历史的绝对冰点。二手船的价格已经跌到了谷底，很多老牌船东都在跳楼。但是我知道，这已经是触底了。我要你动用那十亿注资，不仅要接手那些破产公司的航线配额，更要疯狂扫货。」
    「尤其是那些刚出厂一两年的丶甚至是还在船厂里的新船。别人在抛售，而我们则要吸纳。嘉禾不需要会德丰在未来的三十个月内实现盈利，我只要你把这些优质资产全部装进兜里。」
    「同时，龙腾科技全球化的物流需求将全面对接会德丰。不管是产品运输，还是原材料供给，将全部由自家船队运输。你的任务很简单，利用这些物流业平掉再加上赚钱的航线，把航运的成本平掉。」
    「我明白，陆董您放心，我一定完成任务。」林建德心中很是激动，笔飞快地在随身笔记本上记录着。在所有人都在恐慌撤退时，拥有无限现金流支撑的陆晨，正在构建一个无人能撼动的海上霸权。
    「第二，是房地产。」陆晨转过身，眼神中透着一种跨越时代的洞察力，「港岛这片池塘还是太小，而且已经被前几大房地产公司瓜分的差不多了，会德丰继续在港岛发展前景太低。我们要走出去，利用会德丰百年来在东南亚和东亚的人脉根基，我们要去收割别人的土地。」
    陆晨的手指在地图上重重地按在了两个位置。
    「首先，是狮城新坡。」
    陆晨看向林建德，语气不带任何情绪，「现在的狮城，总理李先生正带着他们进行大规模的城市更新。去年他们刚刚批准了地铁MRT的建设计划，这就是我们的机会。林建德，我要你以会德丰的名义，进入新加坡。重点扫货TanjongPagar（丹戎巴葛）到AnsonRoad（安逊路）一带。那里现在全是一些破旧的二三层店屋和低密度办公楼。但在政府未来的计划里，那里将是狮城的顶级金融核心区（CBD）。」
    「利用各种壳公司悄悄吃进。记住，我们要的是靠近未来MRT规划站位的地块。拿到手后，不要急着盖楼，先做轻度翻新，引入高端零售品牌或者直接租赁给正在扩张的实体店。我们要的不是那点租金，我们要的是这些地一直保持在我们手里，然后等着地铁开通进行地价重估。」
    「等到一九八五年前后，如果市场热度如我所料，我们就整体打包卖给新加坡的投资局或者未来的REITs（房地产信托基金）前身。如果政策利好，我们就申请提高容积率，做甲级写字楼。」
    陆晨又将手移向了北方。
    「其次，是棒子国的首尔。现在的棒子国，全小将正卯足了劲想要通过大型国际赛事向全世界展示武力。全运会和奥运会都已经被棒子国拿下了，很快那边就会兴起一股基建热潮。」
    「汉江南岸——也就是所谓的『江南（Gangnam）』，很快就会成为新一个东经，」陆晨的语气变得低沉且充满了诱惑，「我们要抢在其他人反应过来之前，在江南区和蚕室（Jamsil）一带吃下大块的连贯土地。」
    梁锦泉有些迟疑：「可是棒子国的财阀排外性很强，咱们进去……」
    「财阀？」陆晨冷哼一声，「你未免也太高看他们了。」
    「现在的棒子国政府正急需外资来装点门面，只要我们带着美元进去，带着帮他们建设现代化城市丶投资韩国本土丶提升国际形象的方案进去，全小将会把我们当成座上宾。至于那些财阀的意见？全小将会帮我解决的。我的策略很简单：提前布局商业配套和高密度住宅群。我们要做的不是盖房子，而是盖一座『未来的城市』。等八八奥运会的火炬点燃，全韩国甚至全球的目光和资金都会涌向江南。到时候，那里的地价起码是现在的十倍以上。」
    林建德听得口乾舌燥，额头上渗出了细密的汗珠。
    如果说马志华是「中环湾鳄」，程一言是「中环豺狼」，那么此刻坐在他面前的陆晨，就像是一个正在上帝视角下摆弄棋盘的神。
    他不仅算准了商业逻辑，更算准了每一个国家的国运，算准了历史的每一个转折点。
    「陆先生……我明白了。」林建德声音有些颤抖，但更多的是一种肾上腺素激增的兴奋，「给我三个月时间，我会把一份详尽的跨国土地并购案交到您的办公桌上。」
    陆晨掐灭了雪茄，走到林建德面前，拍了拍他的肩膀。
    「梁大班，我这个人不喜欢听空口白话，我只看最后的结果。」
    「这大班的位置

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