第820章视频会议

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    下午两点五十五分。
    市长办公室内。
    孟凡检查了视频会议设备。
    屏幕准时在三点钟亮起。
    一张国字脸出现在画面中央。
    省发改委副主任，李文海。
    “曲市长，下午好。”
    “李主任，下午好。感谢您在百忙之中抽出时间，听取我们江州市的工作汇报。”
    曲元明迎向摄像头。
    李文海单刀直入。
    “江州之心的项目方案，我看过了。手笔很大，魄力不小。”
    “但是，曲市长，我注意到你们的资金申请报告。总预算接近三百亿，省财政开口就要一百二十亿的专项拨款和政策性贷款。这个数字，是不是有些过于乐观了？”
    曲元明身体微微前倾。
    “李主任，我理解您的疑虑。三百亿，对于任何一个地级市而言，都是一笔天文数字。”
    “但我想说，我们申请的不是开销，而是一笔投资。一笔对江州未来五十年的投资，也是一笔对全省经济发展新增长点的投资。”
    李文海眉毛一挑。
    “投资？曲市长，我很想听听，这笔投资的回报在哪里。”
    “回报，分为三个层面。”
    “直接的经济回报。根据我们的精算模型，江州之心项目建成后，将以文旅、科创、高端服务业为核心，预计在五年内，每年能为江州带来超过八十亿的直接GDP增长，创造至少三万个高质量就业岗位。这些数据，我们的可行性报告里有详细的测算依据，每一笔都经得起推敲。”
    “无形的城市品牌价值回报。江州历史悠久，但近代以来，一直是传统重工业城市，形象陈旧，对人才和资本的吸引力严重不足。江州之心，将彻底颠覆这个刻板印象。它会成为我们省的一张新名片，一个向全国乃至世界展示我们发展决心和文化底蕴的窗口。这个价值，无法用金钱衡量。”
    “最重要的一点，是战略性的发展空间回报。李主任，您比我更清楚，我们省的经济发展，长期依赖几个核心城市。”
    “周边城市如何突破自身瓶颈，形成多点支撑、多极带动的雁阵效应，一直是省委省政府高度关注的课题。江州之心，就是我们江州递交的一份答卷。”
    “我们不是在简单地造一座新城，我们是在探索一种全新的城市发展模式。如果成功，江州的经验，完全可以复制和推广到省内其他兄弟城市。”
    “这笔投资，投下去的是一百二十亿，盘活的，可能是全省经济的一盘大棋！”
    李文海沉默了足足半分钟。
    “曲市长，你的口才很好，格局也很大。”
    “但是，蓝图画得再好，也要能落地。三百亿的盘子，你们江州市本级财政能拿出多少？剩下的社会资本，又在哪里？”
    曲元明对孟凡说。
    “小孟，把我们市财政和招商引资的专项报告，共享给李主任。”
    “是，市长。”
    孟凡操作起来。
    “李主任，您现在看到的，是我们江州市未来三年的财政预算规划。”
    “为了江州之心，我们市委市政府下了壮士断腕的决心。我们准备压缩全市超过30%的非必要行政开支，盘活部分市属国有资产，预计可以筹措四十亿的启动资金。”
    “至于社会资本，目前已经有包括华夏建设、万恒集团在内的五家国内顶级企业，与我们签订了初步的投资意向协议，总金额超过一百五十亿。他们看中的，正是我们破釜沉舟的决心，和江州之心这个项目无可估量的未来潜力。”
    “拆迁问题呢？江州之心项目规划的核心区域，是老城区吧？那里的情况很复杂，历史遗留问题多，居民安置成本极高。稍有不慎，就会引发巨大的社会矛盾，项目甚至可能因此停摆。”李文海问道。
    曲元明笑了。
    “李主任，您一针见血。拆迁，的确是硬骨头中的硬骨头。”
    “所以，我们从一开始，就没打算用传统的方式去拆。”
    李文海愣住了。
    “不拆？”
    “对，不拆。”
    曲元明解释。
    “我们的规划理念，叫做有机更新，共生共荣。对于有历史价值的老建筑，我们修旧如旧，引入文化创意产业，让历史活在当下。对于普通的老旧民居，我们提供两种方案，货币化安置，标准绝对优于市场价。我们主推的方案，叫产权置换、原地回迁。”
    “我们将在规划区域内，建设最高标准的新型社区。居民可以用现在的旧房产权，按照科学合理的比例，置换未来新社区的房产。不仅居住环境天翻地覆，还能享受到项目带来的商业、教育、医疗配套的巨大红利。我们不是把他们赶走，而是邀请他们成为江州之心未来的原住民和第一批受益者。”
    “为了打消居民顾虑，我，曲元明，将

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