462.摇钱树

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    462.摇钱树(第1/2页)
    刘琦接过茶杯，却没喝，目光又落回报表上。
    他不安地说：“可这‘宝藏’看不见摸不着啊。23座矿山全关了，工人都转去超佳智慧物流园，矿里的设备扔着都快锈了。商业广场还没封顶，欠着承建商的钱，咱们接过来，不得先掏钱付工程款？”
    秦嬴起身走到书架前，抽出一本烫金封皮的《全球矿产资源报告》，翻到夹着书签的一页，递到刘琦面前。
    他分析说：“矿山关了，不是废了，是‘养着’。你看这组数据，全球铜矿储量每年递减5%，新能源汽车、AI芯片都缺铜，疫情过后，铜价至少要涨3倍。咱们那座滇西铜矿，当时以100亿低价收购的，现在估值已经翻了5倍，等疫情过了开工，一年就能赚回200多亿，用不了10年，就能把那2000亿‘亏空’赚回来。这叫什么？稀缺资源的‘时间价值’，越等越值钱。”
    刘琦凑过去看报告，指尖点在“滇西铜矿”的标注上，松了口气说：“可工人都转走了，到时候开工找谁干活？设备也得更新，又是一笔钱。”
    秦嬴笑着坐回原位，又分析说：“工人是‘活资产’，不是‘固定设备’。那些矿工转去超佳智慧物流园，学的是智能调度、仓储管理，都是技术活。等矿山要开工，咱们挑些年轻的、学东西快的，送他们去德国学智能采矿技术，现在的矿山，早不是‘人工挖煤’的年代了，是‘AI控机、远程操作’，懂技术的矿工，比只会下井的值钱十倍。设备更新的钱，从大汉投资走‘绿色矿山专项款’，还能拿政府补贴，实际花不了多少。”
    他顿了顿，很通透地说：“刘总，你记不记得咱们在佩珀大学时，教授说的‘资产剥离三原则’？第一，剥离负债，留下核心资源；第二，剥离低效资产，留下高潜力资产；第三，剥离短期包袱，留下长期收益。秦氏集团的矿山，看似关了，其实是咱们用‘短期停工’换‘长期高价’。工人看似转岗，其实是咱们用‘物流培训’换‘未来矿工’，这每一步，都是在‘换’，不是在‘丢’。再说，大宋能源集团的大宋智能穿戴设备有限公司才是咱们真正的现金王，只是咱们将它藏好，今年又10000多亿元的收入，稍后，我让陈默通过大汉投资调配一些钱给你的大明投资使用。”
    刘琦捧着矿产报告，眉头渐渐舒展，却又想起商业广场的事，仍有疑虑地说：“矿山的账我懂了，你会通过大汉投资给我们大明投资转账，我也懂。可那48座‘商业广场+写字楼+电影院’和144块地皮，还是悬。秦氏集团把在建工程卖给咱们，却把欠承建商的钱留在自己身上，等咱们接了盘，他们用超佳饮料的利润还债，这不是让咱们‘接好资产，他们甩烂摊子’吗？”
    秦嬴拿起案头的笔，在纸上画了两个圈，一个圈里写“资产”，一个圈里写“负债”，中间画了一道线。
    他继续分析说：“刘总，你看，这就是关键。咱们接的是‘纯资产’，没接‘负债’。秦氏集团欠承建商的钱，用超佳的利润还，相当于他们用‘超佳的现金流’换咱们‘接盘资产的机会’，这是双赢。你想，要是咱们不接，秦氏集团就得把商业广场抵押给银行，银行要收高利息，最后资产还得贬值；咱们接了，不用承担负债，还能按‘在建价’拿资产，这已经占了便宜。”
    他又翻出一张《宋城商业广场规划图》，指着上面的“AI体验区”标注，接着分析说：“再看未来，疫情过后，AI创业会爆发，多少小公司需要写字楼办公？多少AI产品需要商业广场展示？咱们的商业广场，每座都留了20%的面积做‘AI体验中心’，租给创业公司，租金比普通写字楼高30%。还有那144块地皮，在48个大城市的核心区，以后建超佳的食品工厂、大宋的光伏研发中心、超宝的算力节点，都不用再买地，省下来的钱，就是纯利润。”
    刘琦拿起规划图，仔细看着“AI体验区”的设计，忽然想起一事。
    他又不解地问：“秦总，那48座电影院，现在都没开业，电影行业受疫情影响这么大，什么时候才能回本？”
    秦嬴笃定地说：“电影院是‘文化产业的锚点’，不是‘单纯的放映厅’。你算过一笔账吗？一部票房10亿的电影，电影院能分4.3亿，制片方只能分3.7亿，这是行规。疫情过后，人们憋了这么久，肯定会报复性地看电影，到时候电影院的上座率至少翻两倍。咱们的电影院，每座都装了大宋的智能座椅，能加热、能按摩，还能扫码买超佳饮料，单靠‘增值服务’，就能多赚15%的利润。”
    他起身走到窗边，望着远处的西湖文化广场，悠远地说：“更重要的是，电影院是‘超佳影业的线下入口’。以后超佳影业拍了电影，在自己的影院上映，票房分账全是自己的；还能搞‘电影+饮料+周边’的套餐，观众看电

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