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默苑科技城顶层，总裁办公室的大门被急促推开。
陈喜乐手里拿着一份加急商业情报，快步走到茶台前，神色焦急：
“爸，刚刚收到确切线报，东区那边有外来的投机资本坐不住了！”
“南方的几个大型房企老总，连同两家专门抄底不良资产的外资秃鹰基金，此刻正在丽思卡尔顿酒店顶层开闭门沙龙！”
“他们看中了二拍三十八点四亿的超低起拍价，打算联合出资组建并购基金，明天一早联名交保举牌，把天穹大厦从法拍网上硬抢下来！”
陈喜乐眉头紧锁，忍不住提议道：
“爸，三十八点四亿确实已经低于重置成本了，我们要不要也立刻交纳保证金进场，免得大厦落入这帮投机分子的手里？”
坐在茶台后的陈默神态自若，慢条斯理地给儿子倒了一杯茶，淡然笑道：
“喜乐，商战最忌讳被对手的节奏牵着鼻子走，更忌讳自乱阵脚。”
“他们以为这三十八点四亿是天上掉下来的肥肉，殊不知这是一块裹着砒霜的剧毒烂肉。”
陈默转头看向站在一旁的沈律，神色沉稳：
“沈律，把我们准备好的第二套锦囊拿出来，去给丽思卡尔顿的那帮客人们上一堂生动的法律课。”
沈律微微躬身，推了推金丝眼镜，神色冷峻干练：
“陈总放心，我保证让他们乘兴而来，吓得魂飞魄散而归。”
半小时后，帝都丽思卡尔顿酒店顶层豪华行政酒廊。
巨大的水晶吊灯洒下柔和璀璨的光芒，悠扬的大提琴曲在空气中缓缓流淌。
酒廊最深处的私密包厢里，几位身穿高定西装的外资基金代表与民营房企老总正围坐在真皮沙发前，端着红酒低声交谈。
茶几正中央，赫然摆放着刚刚上线的阿里法拍网二拍打印文件。
“三十八点四亿元！”
一名戴着百达翡丽手表的南方民营房企老总将酒杯重重磕在桌上，两眼放光：
“各位，评估价整整六十个亿的地标大楼，现在只要三十八点四亿就能起拍！”
“平均每平米折合两万五千块，这个单价甚至比十年前东区的净地出让成本还要便宜！”
旁边一位外资秃鹰基金的大夏区执行合伙人深吸了一口雪茄，满脸都是贪婪与算计：
“一拍流标是必然的，四十八亿确实太贵，但三十八点四亿已经到了肉眼可见的暴利区间！”
“天穹大厦位置无可挑剔，只要我们几家联手组建一个离岸特殊目的收购基金，凑齐五个亿的保证金，三十八点四亿底价举牌拿下来！”
“等法院一解封，我们稍微包装一下，重新招商或者整体切块转手卖给保险公司，转手就是十几二十亿的净利润！”
在座的几位资本巨鳄纷纷点头，神情激动，仿佛已经看到了一块肥肉摆在案板上任由他们瓜分。
“钱总说得对，富贵险中求！”
“既然陈默的默苑资本在一拍没有动静，说明他们根本无暇顾及东区！”
“咱们今晚就草签联合竞买协议，明天一早各自向托管账户注资，联名举牌！”
就在包厢内几位老总举起高脚杯、准备提前庆祝这桩百亿级生意的关键时刻。
包厢厚重的实木大门忽然被人从外面从容推开。
沈律一身深灰色定制西装，手提黑色真皮公文包，步履沉稳如山地迈步走了进来。
在他身后，两名身材魁梧的默苑资本法务助理面色冷峻，宛如两尊铁塔。
包厢里的谈笑声瞬间戛然而止，空气仿佛在一刹那彻底凝固。
南方房企的钱总眉头紧锁，豁然站起身，厉声质问道：
“你们是什么人？谁让你们擅闯我们私人商业沙龙的？”
沈律神情波澜不惊，从公文包里取出一叠装订极严谨的法律公函，随手将一份甩在茶几正中央：
“各位老总不必紧张，自我介绍一下，我是默苑资本首席法律顾问沈律。”
“听闻各位今晚在此密谋联合举牌天穹大厦二拍，作为大厦最大的合法债权人与原承租方，受陈默陈总委托，特来向各位送达一份重要法律文书。”
听到陈默和默苑资本这几个字，在座的几位商界大佬心头猛地一跳，脸色当场变了。
外资合伙人皱着眉头拿起那份公函，封面上黑体加粗的大字赫然映入眼帘：
《关于天穹大厦不动产法定优先受偿权与重大未决赔偿之最高风险法律提示函》！
外资合伙人强撑面子反驳：
“沈律师，你在吓唬谁呢？”
“天穹大厦是高院公开网络拍卖，价高者得，这在全大夏都是合法的公开程序！”
“你拿一份法律提示函就想吓退我们？当我们在商界是吓大的吗？”
沈律拉开一张单人沙发坐下，冷冷扫视全场，语