第96章地产新贵

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疑自己的眼光而已。不过我交朋友的眼光不错，哈哈！”
    两人聊得很尽兴，期间朱广生还谈及陈光良的婚事，打趣要不要做媒。
    陈光良笑着摇摇头，他对这个事情不是很急，有些相信缘分。
    更何况，要娶就要娶家世好的，填补一下他的社会地位。
    当然这样一来，陈光良自身就得晋升快一点。
    如果他仅是车行老板，肯定三五年都不会出头，哪怕成为顾竹轩那样的车行老板，那些豪门贵族也未必看得上。
    但如果他成为‘地产新贵’，无疑是给身份镀了层金，社会地位不言而喻。
    此时的沪市，想成为‘地产大亨’是非常艰难的，因为已经被五大类人瓜分殆尽。
    第一类：洋行或洋人。‘蹩脚’沙逊、哈同、雷士德是在近代沪市地产界中最为知名的三位外籍地产商。其中沙逊洋行占沪市超过高层建筑的近三分之一，哈同则占南鲸东路的40%土地和物业，雷士德仅次于沙逊、哈同的地产大亨，不过1926年死后将所有资产全部成立一支‘慈善基金’，并主要用于支持与推进沪市文化教育医疗慈善等事业的发展，其中以仁济医院，雷士德工学院（现东长治路505号）、雷士德医学院（现北平西路1320号）三项最为知名，诸如黄包车夫这样的“弱势群体”也曾受到过该基金会的帮助。
    第二类：洋行买办（华人）。如：程谨轩、周莲塘、虞洽卿、贝润生、郑伯昭、陈炳谦、应子云等。他们是近代沪市地产业中一支不可小视的力量，财富都在数千万银子之巨。
    第三类：大官僚。他们主要依靠自己手中的权势在寻觅到时机后购置地产，如：晚清时期的李鸿章、盛宣怀以及南京国民政府时期的孔祥熙。李和盛的后人，都在沪市坐拥大量的财阀，盛怀宣当年死后，仅一个儿子就分到200万的资产。
    第四类：富商家族。这些家族原本在来到沪市前就已经积累有庞大资产，他们的子孙在抵沪后眼见沪上地产业蓬勃兴旺，便开始广置地产以坐收渔翁之利，如：南浔四象，诸如大世界、静安别墅的地皮就曾一度是四象中张家的产业；福州路广西路一带原会乐里等多条弄堂原来曾一度是四象中刘家的产业。
    第五类：银行。这个年代银行都有投资地产的情况，以此来进行保值资产。哪怕是后面国民政府不允许银行直接投资地产，这些银行也以信托的方式，换种方式投资。
    所以说，在沪市所谓的‘地产大亨’，都是这五类人，显然陈光良不在此类！
    但陈光良如今巧妙的利用十六字真言‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’，也算是可以逐步成为沪市地产界的名人，后期成为沪市地产界的‘新贵’，倒是很有可能。
    穿越才一年时间还差点，陈光良就已经拥有四幅地皮，并马上拥有两个地产项目，这份发展速度也算是非常快了。
    4月伊始。
    恰逢周末，章其华教授约陈光良一起喝茶，两人一直有联系，算是跨行业的好友。
    距离《骆驼祥子》连载已经有半年多的时间，如今章其华教授已经晋升为‘二流文豪’，在文学界也算小有成就。
    这个年代不缺文人，但能称得上‘文豪’的自然不多。恐怕在章其华的内心深处，很是感激陈光良给他的好素材。
    章其华看了一眼四周，有提鸟笼的，有抽水烟的，顿时有些厌恶的说道：“早知道是这样的环境，倒不如在你长江车行喝喝茶，也算是怡然自得。”
    陈光良随章教授的眼神望去，随后笑道：“我那里也吵吵闹闹，未必强得过这里。”
    章其华说道：“完全是两种吵闹！”
    他的话里不言而喻，他正在写《骆驼祥子》是以黄包车夫为主角的小说，自然不会厌恶这个团体；更何况他也明白，长江车行管理比较好，车夫最多是娱乐，却不是赌钱这种行径。
    陈光良脑海里想到什么，随后便说道：“这么说，茶馆是传统的产业.那么西方的咖啡馆，倒是适合清净、文化交流的好地方。”
    章其华笑道：“你懂的未免也太多了，连咖啡馆这种生意也懂。”
    咖啡早期是洋人带到沪市来的，直到1920年前后才正式取名‘咖啡’，即中文名。这一时期，川蜀路北成为咖啡馆最为密集的地方，后来逐渐南移，出现了皇家咖啡馆（RoyalCafe）、沙利文咖啡馆、特卡琴科兄弟咖啡馆等一些有名的咖啡馆。
    但真正被华人参与其中，好像还没有正式拉开帷幕，但应该就是这一两年的事件，因为来上海的‘GM文学家’、‘文学家’、‘才女’多了起来。
    陈光良说道：“略懂一些，我比较喜欢看报看书，比较喜欢接受新鲜的事物，担心哪一天跟不上时代。”
    章其华满意的点点头，他一直看好这个年轻人，便是这个年轻人的学习能力

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